Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda

Woningwaarde Dubbele Buurt 11d

2801PA Gouda

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.917
+6,1%
[ € 319.367 – € 406.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.510[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Buurt 11d in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.917 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds juli +0,5%
+€ 20.76212 maanden +6,1%
+€ 8.67712 mnd vs. NL +2,5%
Dubbele Buurt 11d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.917 voor Dubbele Buurt 11d in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Buurt 11d in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.510. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.917.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Buurt 11d
€ 374.510[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.140−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.150+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.140

Wat is de vraagprijs?

Dubbele Buurt 11d in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Dubbele Buurt 11d
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 616.500[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Buurt 11d adviseren wij in een bod van € 374.510, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.917+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.510+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.236+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Buurt 11d zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Buurt 11d in Gouda bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 362.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Buurt 11d

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.917
Verwachte verkoopprijs€ 374.510
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Straatbeeld van Spieringstraat 14, 2801ZM Gouda
Spieringstraat 14
1507 · 78 m²
€ 464.848
Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 184.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbele Buurt 11d ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbele Buurt 11d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Buurt 11d in Gouda.

Wat is Dubbele Buurt 11d in Gouda waard?
Dubbele Buurt 11d in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.917 (bandbreedte € 319.367 – € 406.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Dubbele Buurt 11d in Gouda?
Dubbele Buurt 11d in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Buurt 11d in Gouda?
Voor Dubbele Buurt 11d adviseren wij een bod van € 374.510 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Buurt 11d in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Buurt 11d in Gouda bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Buurt 11d in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Buurt 11d in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Buurt 11d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Buurt 11d ligt rond € 362.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Buurt 11d?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Buurt 11d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.