Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda

Woningwaarde Geuzenstraat 8

2801XV Gouda

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.538
+6,8%
[ € 591.833 – € 753.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.443[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.538 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,5%
+€ 42.60612 maanden +6,8%
+€ 18.20212 mnd vs. NL +2,9%
Geuzenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.538 voor Geuzenstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.538.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 8
€ 692.443[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 683.576−€ 8.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.442+€ 15.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 8
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 692.443, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.538+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.443+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.065+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 8 in Gouda bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 672.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.538
Verwachte verkoopprijs€ 692.443
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.538 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 8 in Gouda.

Wat is Geuzenstraat 8 in Gouda waard?
Geuzenstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.538 (bandbreedte € 591.833 – € 753.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 8 in Gouda?
Voor Geuzenstraat 8 adviseren wij een bod van € 692.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 8 in Gouda bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 8 ligt rond € 672.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.