Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Gouwe 45

2801LB Gouda

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.742
+5,8%
[ € 524.253 – € 667.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.654[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Gouwe 45 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.742 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds mei +0,5%
+€ 32.77612 maanden +5,8%
+€ 8.90312 mnd vs. NL +1,6%
Hoge Gouwe 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.742 voor Hoge Gouwe 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Gouwe 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.654. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.742.

Verwachte verkoopprijs Hoge Gouwe 45
€ 613.654[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 605.654−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.077+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.654

Wat is de vraagprijs?

Hoge Gouwe 45 in Gouda staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Hoge Gouwe 45
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 509.214[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Gouwe 45 adviseren wij in een bod van € 613.654, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.742+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.654+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.337+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Gouwe 45 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Gouwe 45 in Gouda bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 595.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Gouwe 45

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.742
Verwachte verkoopprijs€ 613.654
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 667.688
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 501.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Gouwe 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.742 duidelijk in het hogere segment van Raam e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Gouwe 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Gouwe 45 in Gouda.

Wat is Hoge Gouwe 45 in Gouda waard?
Hoge Gouwe 45 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.742 (bandbreedte € 524.253 – € 667.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Hoge Gouwe 45 in Gouda?
Hoge Gouwe 45 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Gouwe 45 in Gouda?
Voor Hoge Gouwe 45 adviseren wij een bod van € 613.654 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Gouwe 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Gouwe 45 in Gouda bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Gouwe 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Gouwe 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Gouwe 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Gouwe 45 ligt rond € 595.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Gouwe 45?
Huishoudens in de buurt van Hoge Gouwe 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.