Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseplantsoen 8

2801CK Gouda

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.424
+6,1%
[ € 379.653 – € 483.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.409[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseplantsoen 8 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.424 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds juli +0,5%
+€ 24.68212 maanden +6,1%
+€ 10.31612 mnd vs. NL +2,5%
Regentesseplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.424 voor Regentesseplantsoen 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseplantsoen 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.409. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 431.424.

Verwachte verkoopprijs Regentesseplantsoen 8
€ 445.409[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 439.260−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.467+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.260

Wat is de vraagprijs?

Regentesseplantsoen 8 in Gouda staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Vraagprijs Regentesseplantsoen 8
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 487.615[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 445.409, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.424+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.409+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.679+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseplantsoen 8 in Gouda bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 431.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.424
Verwachte verkoopprijs€ 445.409
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 595.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesseplantsoen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfmarkt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regentesseplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseplantsoen 8 in Gouda.

Wat is Regentesseplantsoen 8 in Gouda waard?
Regentesseplantsoen 8 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.424 (bandbreedte € 379.653 – € 483.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de vraagprijs van Regentesseplantsoen 8 in Gouda?
Regentesseplantsoen 8 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseplantsoen 8 in Gouda?
Voor Regentesseplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 445.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseplantsoen 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseplantsoen 8 in Gouda bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseplantsoen 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseplantsoen 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseplantsoen 8 ligt rond € 431.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Regentesseplantsoen 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.