Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwesteeg 9

2801EK Gouda

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.738
+6,8%
[ € 450.329 – € 573.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.125[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwesteeg 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.738 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.41912 maanden +6,8%
+€ 13.85012 mnd vs. NL +2,9%
Vrouwesteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.738 voor Vrouwesteeg 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwesteeg 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.738.

Verwachte verkoopprijs Vrouwesteeg 9
€ 527.125[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.077−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.818+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwesteeg 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwesteeg 9
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwesteeg 9 adviseren wij in een bod van € 527.125, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.738+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.125+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.481+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwesteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwesteeg 9 in Gouda bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 511.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwesteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.738
Verwachte verkoopprijs€ 527.125
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.738 ligt Vrouwesteeg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrouwesteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwesteeg 9 in Gouda.

Wat is Vrouwesteeg 9 in Gouda waard?
Vrouwesteeg 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.738 (bandbreedte € 450.329 – € 573.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwesteeg 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vrouwesteeg 9 in Gouda is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwesteeg 9 in Gouda?
Voor Vrouwesteeg 9 adviseren wij een bod van € 527.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwesteeg 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwesteeg 9 in Gouda bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwesteeg 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwesteeg 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwesteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwesteeg 9 ligt rond € 511.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwesteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Vrouwesteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.