Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwesteeg 9

2801EK Gouda

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.738
+5,8%
[ € 450.329 – € 573.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.285[ € 471.471 – € 521.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.125[ € 500.702 – € 553.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwesteeg 9 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.738 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds mei +0,5%
+€ 28.15412 maanden +5,8%
+€ 7.64712 mnd vs. NL +1,6%
Vrouwesteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.738 voor Vrouwesteeg 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwesteeg 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.738.

Verwachte verkoopprijs Vrouwesteeg 9
€ 527.125[ € 500.702 – € 553.407 ]
Verkoper houdt over€ 520.077−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.818+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.077

Wat is de vraagprijs?

Vrouwesteeg 9 in Gouda staat in te koop voor € 496.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Vrouwesteeg 9
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 496.285[ € 471.471 – € 521.099 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 461.667[ € 359.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwesteeg 9 adviseren wij in een bod van € 527.125, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 496.285 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.125+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.481+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwesteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwesteeg 9 in Gouda bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 511.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwesteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.738
Verwachte verkoopprijs€ 527.125
Vraagprijs€ 496.285
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (18%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 351.389
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.738 ligt Vrouwesteeg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfmarkt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwesteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwesteeg 9 in Gouda.

Wat is Vrouwesteeg 9 in Gouda waard?
Vrouwesteeg 9 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.738 (bandbreedte € 450.329 – € 573.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de vraagprijs van Vrouwesteeg 9 in Gouda?
Vrouwesteeg 9 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 496.285. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwesteeg 9 in Gouda?
Voor Vrouwesteeg 9 adviseren wij een bod van € 527.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwesteeg 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwesteeg 9 in Gouda bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwesteeg 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwesteeg 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwesteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwesteeg 9 ligt rond € 511.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwesteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Vrouwesteeg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.