Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 82b

2801GJ Gouda

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.655
+6,8%
[ € 426.496 – € 542.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.425[ € 446.904 – € 493.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.316[ € 474.165 – € 524.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 82b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.655 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,5%
+€ 30.70312 maanden +6,8%
+€ 13.11612 mnd vs. NL +2,9%
Kleiweg 82b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.655 voor Kleiweg 82b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 82b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.316. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.655.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 82b
€ 499.316[ € 474.165 – € 524.077 ]
Verkoper houdt over€ 492.574−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.452+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 82b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 82b
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 470.425[ € 446.904 – € 493.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 82b adviseren wij in een bod van € 499.316, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.425 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.316+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.282+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 82b zal in bij een vraagprijs van € 470.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 82b in Gouda bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 484.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 82b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.655
Verwachte verkoopprijs€ 499.316
Verwachte vraagprijs€ 470.425
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Kattensingel 16, 2801CA Gouda
Kattensingel 16
1984 · 192 m²
€ 632.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiweg 82b valt met een geschatte woningwaarde van € 484.655 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 82b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 82b in Gouda.

Wat is Kleiweg 82b in Gouda waard?
Kleiweg 82b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.655 (bandbreedte € 426.496 – € 542.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 82b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 82b in Gouda is in oktober 2026 € 470.425 (bandbreedte € 446.904 – € 493.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 82b in Gouda?
Voor Kleiweg 82b adviseren wij een bod van € 499.316 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 82b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 82b in Gouda bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 82b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 82b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 82b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 82b ligt rond € 484.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 82b?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 82b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.