Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiwegstraat 21

2801GL Gouda

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.625
+6,8%
[ € 286.550 – € 364.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.124[ € 299.368 – € 330.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.476[ € 319.426 – € 353.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiwegstraat 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.625 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.62812 maanden +6,8%
+€ 8.81212 mnd vs. NL +2,9%
Kleiwegstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.625 voor Kleiwegstraat 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiwegstraat 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.476. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.625.

Verwachte verkoopprijs Kleiwegstraat 21
€ 336.476[ € 319.426 – € 353.049 ]
Verkoper houdt over€ 331.525−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.356+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiwegstraat 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiwegstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 315.124[ € 299.368 – € 330.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiwegstraat 21 adviseren wij in een bod van € 336.476, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.124 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.625+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.476+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.300+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiwegstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiwegstraat 21 in Gouda bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 325.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiwegstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.625
Verwachte verkoopprijs€ 336.476
Verwachte vraagprijs€ 315.124
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiwegstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Markt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleiwegstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiwegstraat 21 in Gouda.

Wat is Kleiwegstraat 21 in Gouda waard?
Kleiwegstraat 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.625 (bandbreedte € 286.550 – € 364.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiwegstraat 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kleiwegstraat 21 in Gouda is in oktober 2026 € 315.124 (bandbreedte € 299.368 – € 330.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiwegstraat 21 in Gouda?
Voor Kleiwegstraat 21 adviseren wij een bod van € 336.476 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiwegstraat 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiwegstraat 21 in Gouda bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiwegstraat 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiwegstraat 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiwegstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kleiwegstraat 21 ligt rond € 325.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiwegstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kleiwegstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.