Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Groenendaal 24

2801JN Gouda

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1622Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.235
+6,8%
[ € 363.647 – € 462.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.243[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Groenendaal 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.235 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.17912 maanden +6,8%
+€ 11.18412 mnd vs. NL +2,9%
Korte Groenendaal 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.235 voor Korte Groenendaal 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Groenendaal 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.235.

Verwachte verkoopprijs Korte Groenendaal 24
€ 426.243[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.304−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.918+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Groenendaal 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Groenendaal 24
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Groenendaal 24 adviseren wij in een bod van € 426.243, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.243+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.555+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Groenendaal 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Groenendaal 24 in Gouda bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 413.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Groenendaal 24

Woninggegevens

Bouwjaar1622
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.235
Verwachte verkoopprijs€ 426.243
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 729.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.235 ligt Korte Groenendaal 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Groenendaal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Groenendaal 24 in Gouda.

Wat is Korte Groenendaal 24 in Gouda waard?
Korte Groenendaal 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.235 (bandbreedte € 363.647 – € 462.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Groenendaal 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Korte Groenendaal 24 in Gouda is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Groenendaal 24 in Gouda?
Voor Korte Groenendaal 24 adviseren wij een bod van € 426.243 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Groenendaal 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Groenendaal 24 in Gouda bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Groenendaal 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Groenendaal 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Groenendaal 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Korte Groenendaal 24 ligt rond € 413.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Groenendaal 24?
Huishoudens in de buurt van Korte Groenendaal 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.