Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda

Woningwaarde Naaierstraat 15

2801NE Gouda

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.763
+5,8%
[ € 636.031 – € 809.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.997[ € 669.747 – € 740.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.977[ € 703.234 – € 777.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaierstraat 15 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.763 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds mei +0,5%
+€ 39.76412 maanden +5,8%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +1,6%
Naaierstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.763 voor Naaierstraat 15 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaierstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.977. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.763.

Verwachte verkoopprijs Naaierstraat 15
€ 740.977[ € 703.234 – € 777.259 ]
Verkoper houdt over€ 731.576−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.947+€ 16.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaierstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Naaierstraat 15
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 704.997[ € 669.747 – € 740.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 461.667[ € 359.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaierstraat 15 adviseren wij in een bod van € 740.977, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.997 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.977+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.026+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaierstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 704.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaierstraat 15 in Gouda bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 722.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaierstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.763
Verwachte verkoopprijs€ 740.977
Verwachte vraagprijs€ 704.997
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (18%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 817.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaierstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.763 duidelijk in het hogere segment van Turfmarkt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Naaierstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaierstraat 15 in Gouda.

Wat is Naaierstraat 15 in Gouda waard?
Naaierstraat 15 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.763 (bandbreedte € 636.031 – € 809.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaierstraat 15 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Naaierstraat 15 in Gouda is in juni 2026 € 704.997 (bandbreedte € 669.747 – € 740.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaierstraat 15 in Gouda?
Voor Naaierstraat 15 adviseren wij een bod van € 740.977 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaierstraat 15 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Naaierstraat 15 in Gouda bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaierstraat 15 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaierstraat 15 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaierstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Naaierstraat 15 ligt rond € 722.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaierstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Naaierstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.