Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofsteeg 4d

2801JR Gouda

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.784
+6,8%
[ € 360.610 – € 458.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.549[ € 377.672 – € 417.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.395[ € 401.088 – € 443.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofsteeg 4d in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.784 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 25.96012 maanden +6,8%
+€ 11.09012 mnd vs. NL +2,9%
Stoofsteeg 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.784 voor Stoofsteeg 4d in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofsteeg 4d in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.784.

Verwachte verkoopprijs Stoofsteeg 4d
€ 422.395[ € 401.088 – € 443.306 ]
Verkoper houdt over€ 416.499−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.993+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofsteeg 4d in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofsteeg 4d
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 397.549[ € 377.672 – € 417.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofsteeg 4d adviseren wij in een bod van € 422.395, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.549 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.784+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.395+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.515+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofsteeg 4d zal in bij een vraagprijs van € 397.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofsteeg 4d in Gouda bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 409.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofsteeg 4d

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.784
Verwachte verkoopprijs€ 422.395
Verwachte vraagprijs€ 397.549
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.784 ligt Stoofsteeg 4d een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoofsteeg 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofsteeg 4d in Gouda.

Wat is Stoofsteeg 4d in Gouda waard?
Stoofsteeg 4d in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.784 (bandbreedte € 360.610 – € 458.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 4d in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 4d in Gouda is in oktober 2026 € 397.549 (bandbreedte € 377.672 – € 417.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofsteeg 4d in Gouda?
Voor Stoofsteeg 4d adviseren wij een bod van € 422.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofsteeg 4d in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofsteeg 4d in Gouda bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofsteeg 4d in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofsteeg 4d in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofsteeg 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stoofsteeg 4d ligt rond € 409.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofsteeg 4d?
Huishoudens in de buurt van Stoofsteeg 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.