Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Tiendeweg 2a

2801JT Gouda

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.759
+6,8%
[ € 294.588 – € 374.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.963[ € 307.765 – € 340.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.915[ € 328.385 – € 362.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Tiendeweg 2a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.759 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.20712 maanden +6,8%
+€ 9.06012 mnd vs. NL +2,9%
Korte Tiendeweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.759 voor Korte Tiendeweg 2a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Tiendeweg 2a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.915. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.759.

Verwachte verkoopprijs Korte Tiendeweg 2a
€ 345.915[ € 328.385 – € 362.952 ]
Verkoper houdt over€ 340.860−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.983+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Tiendeweg 2a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Tiendeweg 2a
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 323.963[ € 307.765 – € 340.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Tiendeweg 2a adviseren wij in een bod van € 345.915, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.963 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.759+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.915+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.211+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Tiendeweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 323.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Tiendeweg 2a in Gouda bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 334.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Tiendeweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.759
Verwachte verkoopprijs€ 345.915
Verwachte vraagprijs€ 323.963
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Tiendeweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Tiendeweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Tiendeweg 2a in Gouda.

Wat is Korte Tiendeweg 2a in Gouda waard?
Korte Tiendeweg 2a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.759 (bandbreedte € 294.588 – € 374.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Tiendeweg 2a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Korte Tiendeweg 2a in Gouda is in oktober 2026 € 323.963 (bandbreedte € 307.765 – € 340.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Tiendeweg 2a in Gouda?
Voor Korte Tiendeweg 2a adviseren wij een bod van € 345.915 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Tiendeweg 2a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Tiendeweg 2a in Gouda bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Tiendeweg 2a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Tiendeweg 2a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Tiendeweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Korte Tiendeweg 2a ligt rond € 334.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Tiendeweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Korte Tiendeweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.