Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Gouwe 74

2801LH Gouda

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.570
+6,8%
[ € 611.222 – € 777.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.887[ € 636.393 – € 703.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.454[ € 669.485 – € 739.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Gouwe 74 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.570 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,5%
+€ 44.00112 maanden +6,8%
+€ 18.79712 mnd vs. NL +2,9%
Lage Gouwe 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.570 voor Lage Gouwe 74 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Gouwe 74 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.570.

Verwachte verkoopprijs Lage Gouwe 74
€ 715.454[ € 669.485 – € 739.957 ]
Verkoper houdt over€ 706.334−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.913+€ 16.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Gouwe 74 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Gouwe 74
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 669.887[ € 636.393 – € 703.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Gouwe 74 adviseren wij in een bod van € 715.454, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 669.887 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.570+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.227+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Gouwe 74 zal in bij een vraagprijs van € 669.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Gouwe 74 in Gouda bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 694.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Gouwe 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.570
Verwachte verkoopprijs€ 715.454
Verwachte vraagprijs€ 669.887
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Gouwe 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.570 duidelijk in het hogere segment van Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Gouwe 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Gouwe 74 in Gouda.

Wat is Lage Gouwe 74 in Gouda waard?
Lage Gouwe 74 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.570 (bandbreedte € 611.222 – € 777.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Gouwe 74 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lage Gouwe 74 in Gouda is in oktober 2026 € 669.887 (bandbreedte € 636.393 – € 703.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Gouwe 74 in Gouda?
Voor Lage Gouwe 74 adviseren wij een bod van € 715.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Gouwe 74 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Gouwe 74 in Gouda bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Gouwe 74 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Gouwe 74 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Gouwe 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lage Gouwe 74 ligt rond € 694.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Gouwe 74?
Huishoudens in de buurt van Lage Gouwe 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.