Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissteeg 6

2801NB Gouda

Te koop
37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 7.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.048
+6,1%
[ € 249.962 – € 318.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.989[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissteeg 6 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.048 (€ 7.677 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,5%
+€ 16.25012 maanden +6,1%
+€ 6.79112 mnd vs. NL +2,5%
Vissteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.048 voor Vissteeg 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissteeg 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.989. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.048.

Verwachte verkoopprijs Vissteeg 6
€ 292.989[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.516−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.999+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.516

Wat is de vraagprijs?

Vissteeg 6 in Gouda staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.432 per m².

Vraagprijs Vissteeg 6
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.432[ € 7.061 – € 7.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 487.615[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissteeg 6 adviseren wij in een bod van € 292.989, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.989+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.638+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissteeg 6 in Gouda bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 284.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.048
Verwachte verkoopprijs€ 292.989
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 184.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.048 is Vissteeg 6 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vissteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissteeg 6 in Gouda.

Wat is Vissteeg 6 in Gouda waard?
Vissteeg 6 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.048 (bandbreedte € 249.962 – € 318.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de vraagprijs van Vissteeg 6 in Gouda?
Vissteeg 6 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissteeg 6 in Gouda?
Voor Vissteeg 6 adviseren wij een bod van € 292.989 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissteeg 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vissteeg 6 in Gouda bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissteeg 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissteeg 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vissteeg 6 ligt rond € 284.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Vissteeg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.