Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda

Woningwaarde Swanenburghshofje 11

2801ZG Gouda

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1692Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.208
+5,8%
[ € 160.343 – € 204.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.029[ € 167.228 – € 184.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.604[ € 178.934 – € 197.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanenburghshofje 11 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.208 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds mei +0,5%
+€ 10.02512 maanden +5,8%
+€ 2.72312 mnd vs. NL +1,6%
Swanenburghshofje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.208 voor Swanenburghshofje 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanenburghshofje 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.604. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.208.

Verwachte verkoopprijs Swanenburghshofje 11
€ 188.604[ € 178.934 – € 197.768 ]
Verkoper houdt over€ 185.279−€ 3.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.526+€ 5.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanenburghshofje 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.287 per m².

Verwachte vraagprijs Swanenburghshofje 11
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 176.029[ € 167.228 – € 184.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.287[ € 5.972 – € 6.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 621.611[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanenburghshofje 11 adviseren wij in een bod van € 188.604, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.029 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.208+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.604+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.034+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanenburghshofje 11 zal in bij een vraagprijs van € 176.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanenburghshofje 11 in Gouda bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 182.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanenburghshofje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1692
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.208
Verwachte verkoopprijs€ 188.604
Verwachte vraagprijs€ 176.029
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.208 is Swanenburghshofje 11 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swanenburghshofje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanenburghshofje 11 in Gouda.

Wat is Swanenburghshofje 11 in Gouda waard?
Swanenburghshofje 11 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.208 (bandbreedte € 160.343 – € 204.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanenburghshofje 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Swanenburghshofje 11 in Gouda is in juni 2026 € 176.029 (bandbreedte € 167.228 – € 184.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanenburghshofje 11 in Gouda?
Voor Swanenburghshofje 11 adviseren wij een bod van € 188.604 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanenburghshofje 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Swanenburghshofje 11 in Gouda bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanenburghshofje 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanenburghshofje 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanenburghshofje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Swanenburghshofje 11 ligt rond € 182.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanenburghshofje 11?
Huishoudens in de buurt van Swanenburghshofje 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.