Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Vismarkt 14

2801NC Gouda

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.386
+6,8%
[ € 516.020 – € 656.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.466[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Vismarkt 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.386 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.14812 maanden +6,8%
+€ 15.87012 mnd vs. NL +2,9%
Achter de Vismarkt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.386 voor Achter de Vismarkt 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Vismarkt 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.466. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.386.

Verwachte verkoopprijs Achter de Vismarkt 14
€ 603.466[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 595.578−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.685+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Vismarkt 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Vismarkt 14
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Vismarkt 14 adviseren wij in een bod van € 603.466, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.466+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.639+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Vismarkt 14 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Vismarkt 14 in Gouda bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 586.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Vismarkt 14

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.386
Verwachte verkoopprijs€ 603.466
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Vismarkt 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.386 duidelijk in het hogere segment van Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter de Vismarkt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Vismarkt 14 in Gouda.

Wat is Achter de Vismarkt 14 in Gouda waard?
Achter de Vismarkt 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.386 (bandbreedte € 516.020 – € 656.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 14 in Gouda is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Vismarkt 14 in Gouda?
Voor Achter de Vismarkt 14 adviseren wij een bod van € 603.466 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Vismarkt 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Vismarkt 14 in Gouda bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Vismarkt 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Vismarkt 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Vismarkt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Vismarkt 14 ligt rond € 586.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Vismarkt 14?
Huishoudens in de buurt van Achter de Vismarkt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.