Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthaven 50

2801PE Gouda

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.684
+6,8%
[ € 309.482 – € 393.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.490[ € 323.466 – € 357.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.246[ € 344.815 – € 381.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthaven 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.684 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.27912 maanden +6,8%
+€ 9.51712 mnd vs. NL +2,9%
Oosthaven 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.684 voor Oosthaven 50 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthaven 50 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.684.

Verwachte verkoopprijs Oosthaven 50
€ 363.246[ € 344.815 – € 381.111 ]
Verkoper houdt over€ 358.000−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.661+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthaven 50 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthaven 50
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 340.490[ € 323.466 – € 357.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthaven 50 adviseren wij in een bod van € 363.246, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.490 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.684+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.246+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.408+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthaven 50 zal in bij een vraagprijs van € 340.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthaven 50 in Gouda bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 351.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthaven 50

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.684
Verwachte verkoopprijs€ 363.246
Verwachte vraagprijs€ 340.490
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthaven 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosthaven 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthaven 50 in Gouda.

Wat is Oosthaven 50 in Gouda waard?
Oosthaven 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.684 (bandbreedte € 309.482 – € 393.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthaven 50 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Oosthaven 50 in Gouda is in oktober 2026 € 340.490 (bandbreedte € 323.466 – € 357.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthaven 50 in Gouda?
Voor Oosthaven 50 adviseren wij een bod van € 363.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthaven 50 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthaven 50 in Gouda bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthaven 50 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthaven 50 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthaven 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oosthaven 50 ligt rond € 351.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthaven 50?
Huishoudens in de buurt van Oosthaven 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.