Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 23a

2801PW Gouda

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1451Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.637
+6,8%
[ € 239.921 – € 305.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.752[ € 250.564 – € 276.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.821[ € 267.352 – € 295.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 23a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.637 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,5%
+€ 17.27212 maanden +6,8%
+€ 7.37912 mnd vs. NL +2,9%
Doelenstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.637 voor Doelenstraat 23a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 23a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.821. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.637.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 23a
€ 281.821[ € 267.352 – € 295.495 ]
Verkoper houdt over€ 277.471−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.607+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 23a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 23a
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 263.752[ € 250.564 – € 276.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 23a adviseren wij in een bod van € 281.821, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 263.752 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.637+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.821+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.912+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 263.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 23a in Gouda bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 272.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1451
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.637
Verwachte verkoopprijs€ 281.821
Verwachte vraagprijs€ 263.752
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.637 is Doelenstraat 23a een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 23a in Gouda.

Wat is Doelenstraat 23a in Gouda waard?
Doelenstraat 23a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.637 (bandbreedte € 239.921 – € 305.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 23a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 23a in Gouda is in oktober 2026 € 263.752 (bandbreedte € 250.564 – € 276.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 23a in Gouda?
Voor Doelenstraat 23a adviseren wij een bod van € 281.821 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 23a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 23a in Gouda bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 23a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 23a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 23a ligt rond € 272.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.