Woningwaarde Veerstal 10, Gouda (2801RB)

Wat is mijn huis waard?

Veerstal 10 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.330.548 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.237Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 76.12112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 31.81412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Veerstal 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.330.548 voor Veerstal 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstal 10 in Gouda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.360.462. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.330.548.

Verwachte verkoopprijs Veerstal 10

€ 1.360.462[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]

Verkoper houdt over€ 1.344.247−€ 16.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.389.821+€ 29.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.360.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.344.247

Wat is de vraagprijs?

Veerstal 10 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Vraagprijs Veerstal 10

Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.

€ 618.889[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstal 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.360.462, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.330.548+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.360.462+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.428.485+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstal 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstal 10 in Gouda bedragen € 6.739 per maand bij een woningwaarde van € 1.330.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.507

OZB€ 93

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 6.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.342.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.330.548

Verwachte verkoopprijs€ 1.360.462

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (19%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.330.548 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstal 10 in Gouda.

Wat is Veerstal 10 in Gouda waard?

Veerstal 10 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.330.548 (bandbreedte € 1.170.882 – € 1.490.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..

Wat is de vraagprijs van Veerstal 10 in Gouda?

Veerstal 10 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerstal 10 in Gouda?

Voor Veerstal 10 adviseren wij een bod van € 1.360.462 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerstal 10 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Veerstal 10 in Gouda bedragen € 6.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.330.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.507 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerstal 10 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerstal 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 76.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstal 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Veerstal 10 ligt rond € 1.330.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerstal 10?

Huishoudens in de buurt van Veerstal 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veerstal 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde