Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstal 10

2801RB Gouda

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.436.795
+5,8%
[ € 1.264.380 – € 1.609.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.523[ € 1.386.212 – € 1.532.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstal 10 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.436.795 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.815Sinds mei +0,5%
+€ 79.04812 maanden +5,8%
+€ 21.47112 mnd vs. NL +1,6%
Veerstal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.436.795 voor Veerstal 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstal 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.436.795.

Verwachte verkoopprijs Veerstal 10
€ 1.472.523[ € 1.386.212 – € 1.532.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.075−€ 17.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.123+€ 31.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.075

Wat is de vraagprijs?

Veerstal 10 in Gouda staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Vraagprijs Veerstal 10
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 621.611[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstal 10 adviseren wij in een bod van € 1.472.523, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.436.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.523+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.546.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstal 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstal 10 in Gouda bedragen € 7.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.436.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 718.000€ 2.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.026
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 7.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.529.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.436.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.523
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 182.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.436.795 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veerstal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstal 10 in Gouda.

Wat is Veerstal 10 in Gouda waard?
Veerstal 10 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.436.795 (bandbreedte € 1.264.380 – € 1.609.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Veerstal 10 in Gouda?
Veerstal 10 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstal 10 in Gouda?
Voor Veerstal 10 adviseren wij een bod van € 1.472.523 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstal 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstal 10 in Gouda bedragen € 7.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.436.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.026 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 330 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstal 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstal 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 79.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Veerstal 10 ligt rond € 1.436.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstal 10?
Huishoudens in de buurt van Veerstal 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.