Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstal 22a

2801RB Gouda

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.001
+6,8%
[ € 284.241 – € 361.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.826[ € 297.185 – € 328.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.507[ € 316.502 – € 349.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstal 22a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.001 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,5%
+€ 20.46212 maanden +6,8%
+€ 8.74112 mnd vs. NL +2,9%
Veerstal 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.001 voor Veerstal 22a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstal 22a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.507. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.001.

Verwachte verkoopprijs Veerstal 22a
€ 333.507[ € 316.502 – € 349.817 ]
Verkoper houdt over€ 328.588−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.327+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstal 22a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstal 22a
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 312.826[ € 297.185 – € 328.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstal 22a adviseren wij in een bod van € 333.507, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.826 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.001+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.507+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.182+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstal 22a zal in bij een vraagprijs van € 312.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstal 22a in Gouda bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 323.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstal 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.001
Verwachte verkoopprijs€ 333.507
Verwachte vraagprijs€ 312.826
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhaven 24a, 2801PJ Gouda
Westhaven 24a
1800 · 137 m²
€ 616.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.001 is Veerstal 22a een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstal 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstal 22a in Gouda.

Wat is Veerstal 22a in Gouda waard?
Veerstal 22a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.001 (bandbreedte € 284.241 – € 361.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstal 22a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Veerstal 22a in Gouda is in oktober 2026 € 312.826 (bandbreedte € 297.185 – € 328.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstal 22a in Gouda?
Voor Veerstal 22a adviseren wij een bod van € 333.507 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstal 22a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstal 22a in Gouda bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstal 22a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstal 22a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstal 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Veerstal 22a ligt rond € 323.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstal 22a?
Huishoudens in de buurt van Veerstal 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.