Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 29

2801SH Gouda

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.619
+6,1%
[ € 528.545 – € 672.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.554[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 29 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.619 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds juli +0,5%
+€ 34.36212 maanden +6,1%
+€ 14.36212 mnd vs. NL +2,5%
Kanaalstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.619 voor Kanaalstraat 29 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 29 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.619.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 29
€ 615.554[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 607.533−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.015+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.533

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 29 in Gouda staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 29
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 590.100[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 29 adviseren wij in een bod van € 615.554, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.619+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.554+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.332+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 29 in Gouda bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 600.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.619
Verwachte verkoopprijs€ 615.554
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gouwe O.Z. 5, 2801SB Gouda
Nieuwe Gouwe O.Z. 5
1951 · 220 m²
€ 422.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.619 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 29 in Gouda.

Wat is Kanaalstraat 29 in Gouda waard?
Kanaalstraat 29 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.619 (bandbreedte € 528.545 – € 672.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 29 in Gouda?
Kanaalstraat 29 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 29 in Gouda?
Voor Kanaalstraat 29 adviseren wij een bod van € 615.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 29 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 29 in Gouda bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 29 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 29 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 29 ligt rond € 600.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.