Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Fransstraat 14

2801ST Gouda

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.066
+6,8%
[ € 338.858 – € 431.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.729[ € 354.093 – € 391.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.812[ € 377.463 – € 417.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Fransstraat 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.066 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.39412 maanden +6,8%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +2,9%
Majoor Fransstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.066 voor Majoor Fransstraat 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Fransstraat 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.812. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.066.

Verwachte verkoopprijs Majoor Fransstraat 14
€ 397.812[ € 377.463 – € 417.195 ]
Verkoper houdt over€ 392.186−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.918+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Fransstraat 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Fransstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 372.729[ € 354.093 – € 391.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Fransstraat 14 adviseren wij in een bod van € 397.812, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.729 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.066+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.812+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.703+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Fransstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Fransstraat 14 in Gouda bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 385.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Fransstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.066
Verwachte verkoopprijs€ 397.812
Verwachte vraagprijs€ 372.729
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Straatbeeld van Winterdijk 41, 2801SK Gouda
Winterdijk 41
1961 · 96 m²
€ 371.259
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor Fransstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Park Oost willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majoor Fransstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Fransstraat 14 in Gouda.

Wat is Majoor Fransstraat 14 in Gouda waard?
Majoor Fransstraat 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.066 (bandbreedte € 338.858 – € 431.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Fransstraat 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Majoor Fransstraat 14 in Gouda is in oktober 2026 € 372.729 (bandbreedte € 354.093 – € 391.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Fransstraat 14 in Gouda?
Voor Majoor Fransstraat 14 adviseren wij een bod van € 397.812 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Fransstraat 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Fransstraat 14 in Gouda bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Fransstraat 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Fransstraat 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Fransstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Fransstraat 14 ligt rond € 385.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Fransstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Majoor Fransstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.