Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18a

2801XK Gouda

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.090
+6,8%
[ € 360.879 – € 459.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.798[ € 377.908 – € 417.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.762[ € 401.338 – € 443.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.090 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 25.97912 maanden +6,8%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +2,9%
Wilhelminastraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.090 voor Wilhelminastraat 18a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.762. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.090.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18a
€ 422.762[ € 401.338 – € 443.585 ]
Verkoper houdt over€ 416.862−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.367+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 18a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 18a
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 397.798[ € 377.908 – € 417.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18a adviseren wij in een bod van € 422.762, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.798 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.090+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.762+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 397.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18a in Gouda bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 410.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.090
Verwachte verkoopprijs€ 422.762
Verwachte vraagprijs€ 397.798
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.090 ligt Wilhelminastraat 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18a in Gouda.

Wat is Wilhelminastraat 18a in Gouda waard?
Wilhelminastraat 18a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.090 (bandbreedte € 360.879 – € 459.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18a in Gouda is in oktober 2026 € 397.798 (bandbreedte € 377.908 – € 417.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18a in Gouda?
Voor Wilhelminastraat 18a adviseren wij een bod van € 422.762 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18a in Gouda bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18a ligt rond € 410.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.