Huiswaardemeter

Woningwaarde Speldenmakerssteeg 23

2801XM Gouda

38 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.389
+6,8%
[ € 197.462 – € 251.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.594[ € 205.764 – € 227.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.464[ € 220.579 – € 243.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Speldenmakerssteeg 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.389 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.21512 maanden +6,8%
+€ 6.07312 mnd vs. NL +2,9%
Speldenmakerssteeg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.389 voor Speldenmakerssteeg 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speldenmakerssteeg 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.464. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.389.

Verwachte verkoopprijs Speldenmakerssteeg 23
€ 232.464[ € 220.579 – € 243.799 ]
Verkoper houdt over€ 228.657−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.263+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speldenmakerssteeg 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Speldenmakerssteeg 23
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 216.594[ € 205.764 – € 227.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speldenmakerssteeg 23 adviseren wij in een bod van € 232.464, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.594 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.389+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.464+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.087+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speldenmakerssteeg 23 zal in bij een vraagprijs van € 216.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speldenmakerssteeg 23 in Gouda bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 224.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speldenmakerssteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.389
Verwachte verkoopprijs€ 232.464
Verwachte vraagprijs€ 216.594
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.389 is Speldenmakerssteeg 23 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speldenmakerssteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speldenmakerssteeg 23 in Gouda.

Wat is Speldenmakerssteeg 23 in Gouda waard?
Speldenmakerssteeg 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.389 (bandbreedte € 197.462 – € 251.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Speldenmakerssteeg 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Speldenmakerssteeg 23 in Gouda is in oktober 2026 € 216.594 (bandbreedte € 205.764 – € 227.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Speldenmakerssteeg 23 in Gouda?
Voor Speldenmakerssteeg 23 adviseren wij een bod van € 232.464 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speldenmakerssteeg 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Speldenmakerssteeg 23 in Gouda bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speldenmakerssteeg 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speldenmakerssteeg 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speldenmakerssteeg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Speldenmakerssteeg 23 ligt rond € 224.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speldenmakerssteeg 23?
Huishoudens in de buurt van Speldenmakerssteeg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.