Huiswaardemeter

Woningwaarde Speldenmakerssteeg 14

2801XN Gouda

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.637
+6,8%
[ € 322.641 – € 410.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.886[ € 337.142 – € 372.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.777[ € 359.393 – € 397.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Speldenmakerssteeg 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.637 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.22712 maanden +6,8%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +2,9%
Speldenmakerssteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.637 voor Speldenmakerssteeg 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speldenmakerssteeg 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.777. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.637.

Verwachte verkoopprijs Speldenmakerssteeg 14
€ 378.777[ € 359.393 – € 397.224 ]
Verkoper houdt over€ 373.360−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.503+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speldenmakerssteeg 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Speldenmakerssteeg 14
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 354.886[ € 337.142 – € 372.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speldenmakerssteeg 14 adviseren wij in een bod van € 378.777, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.886 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.637+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.777+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.716+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speldenmakerssteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speldenmakerssteeg 14 in Gouda bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 366.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speldenmakerssteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.637
Verwachte verkoopprijs€ 378.777
Verwachte vraagprijs€ 354.886
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.637 zit Speldenmakerssteeg 14 in het middensegment van Nieuwe Markt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speldenmakerssteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speldenmakerssteeg 14 in Gouda.

Wat is Speldenmakerssteeg 14 in Gouda waard?
Speldenmakerssteeg 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.637 (bandbreedte € 322.641 – € 410.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Speldenmakerssteeg 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Speldenmakerssteeg 14 in Gouda is in oktober 2026 € 354.886 (bandbreedte € 337.142 – € 372.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Speldenmakerssteeg 14 in Gouda?
Voor Speldenmakerssteeg 14 adviseren wij een bod van € 378.777 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speldenmakerssteeg 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Speldenmakerssteeg 14 in Gouda bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speldenmakerssteeg 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speldenmakerssteeg 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speldenmakerssteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Speldenmakerssteeg 14 ligt rond € 366.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speldenmakerssteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Speldenmakerssteeg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.