Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroederssteeg 1

2801ZV Gouda

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.966
+6,8%
[ € 288.610 – € 367.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.645[ € 300.813 – € 332.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.289[ € 320.366 – € 354.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederssteeg 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.966 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.77712 maanden +6,8%
+€ 8.87612 mnd vs. NL +2,9%
Minderbroederssteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.966 voor Minderbroederssteeg 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederssteeg 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.966.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederssteeg 1
€ 338.289[ € 320.366 – € 354.088 ]
Verkoper houdt over€ 333.318−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.205+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroederssteeg 1 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroederssteeg 1
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 316.645[ € 300.813 – € 332.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederssteeg 1 adviseren wij in een bod van € 338.289, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.645 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.966+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.289+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.203+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederssteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 316.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederssteeg 1 in Gouda bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 327.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederssteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.966
Verwachte verkoopprijs€ 338.289
Verwachte vraagprijs€ 316.645
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroederssteeg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minderbroederssteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederssteeg 1 in Gouda.

Wat is Minderbroederssteeg 1 in Gouda waard?
Minderbroederssteeg 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.966 (bandbreedte € 288.610 – € 367.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroederssteeg 1 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Minderbroederssteeg 1 in Gouda is in oktober 2026 € 316.645 (bandbreedte € 300.813 – € 332.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederssteeg 1 in Gouda?
Voor Minderbroederssteeg 1 adviseren wij een bod van € 338.289 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederssteeg 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederssteeg 1 in Gouda bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederssteeg 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederssteeg 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederssteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederssteeg 1 ligt rond € 327.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederssteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederssteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.