Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 45, 2802AH Gouda

Woningwaarde Nijverheidsstraat 45

2802AH Gouda

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.499
+6,1%
[ € 177.319 – € 225.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.596[ € 184.866 – € 204.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.647[ € 197.991 – € 218.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 45 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 201.499 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds juli +0,5%
+€ 11.52812 maanden +6,1%
+€ 4.81812 mnd vs. NL +2,5%
Nijverheidsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.499 voor Nijverheidsstraat 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.647. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.499.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 45
€ 208.647[ € 197.991 – € 218.833 ]
Verkoper houdt over€ 205.102−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.970+€ 6.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 45
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 194.596[ € 184.866 – € 204.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 379.880[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 208.647, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.596 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.499+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.647+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.079+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 194.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 45 in Gouda bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 201.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.499
Verwachte verkoopprijs€ 208.647
Verwachte vraagprijs€ 194.596
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kromme Gouwe
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kromme Gouwe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kromme Gouwe

Industrieterrein Kromme Gouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 17, 2802AZ Gouda
Jaagpad 17
1800 · 66 m²
€ 387.735
Straatbeeld van Pijpenpad 17, 2802BG Gouda
Pijpenpad 17
1977 · 54 m²
€ 279.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.499 is Nijverheidsstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Kromme Gouwe. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 45 in Gouda.

Wat is Nijverheidsstraat 45 in Gouda waard?
Nijverheidsstraat 45 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.499 (bandbreedte € 177.319 – € 225.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kromme Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 45 in Gouda is in augustus 2026 € 194.596 (bandbreedte € 184.866 – € 204.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 45 in Gouda?
Voor Nijverheidsstraat 45 adviseren wij een bod van € 208.647 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 45 in Gouda bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kromme Gouwe is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 45 ligt rond € 201.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).