Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 45, 2802AH Gouda

Woningwaarde Nijverheidsstraat 45

2802AH Gouda

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.519
+5,8%
[ € 175.577 – € 223.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.684[ € 183.050 – € 202.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.597[ € 196.047 – € 216.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 45 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.519 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,5%
+€ 10.97712 maanden +5,8%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +1,6%
Nijverheidsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.519 voor Nijverheidsstraat 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.519.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 45
€ 206.597[ € 196.047 – € 216.683 ]
Verkoper houdt over€ 203.074−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.879+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 45
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 192.684[ € 183.050 – € 202.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 388.979[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 206.597, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.684 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.519+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.597+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.927+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 192.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 45 in Gouda bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 199.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.519
Verwachte verkoopprijs€ 206.597
Verwachte vraagprijs€ 192.684
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kromme Gouwe
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kromme Gouwe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kromme Gouwe

Industrieterrein Kromme Gouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijpenpad 17, 2802BG Gouda
Pijpenpad 17
1977 · 54 m²
€ 277.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.519 is Nijverheidsstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Kromme Gouwe. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 45 in Gouda.

Wat is Nijverheidsstraat 45 in Gouda waard?
Nijverheidsstraat 45 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.519 (bandbreedte € 175.577 – € 223.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kromme Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 45 in Gouda is in juni 2026 € 192.684 (bandbreedte € 183.050 – € 202.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 45 in Gouda?
Voor Nijverheidsstraat 45 adviseren wij een bod van € 206.597 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 45 in Gouda bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kromme Gouwe is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 45 ligt rond € 199.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).