Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 49a

2802AH Gouda

35 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.671
+6,8%
[ € 208.270 – € 265.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.208[ € 217.748 – € 240.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.378[ € 232.990 – € 257.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 49a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.671 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,5%
+€ 14.99312 maanden +6,8%
+€ 6.40512 mnd vs. NL +2,9%
Nijverheidsstraat 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.671 voor Nijverheidsstraat 49a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 49a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.378. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 236.671.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 49a
€ 244.378[ € 232.990 – € 257.515 ]
Verkoper houdt over€ 240.440−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.416+€ 7.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 49a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 49a
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 229.208[ € 217.748 – € 240.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.221 – € 6.876 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 386.700[ € 285.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 49a adviseren wij in een bod van € 244.378, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 229.208 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.671+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.378+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.597+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 49a zal in bij een vraagprijs van € 229.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 49a in Gouda bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 236.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.671
Verwachte verkoopprijs€ 244.378
Verwachte vraagprijs€ 229.208
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kromme Gouwe
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kromme Gouwe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kromme Gouwe

Industrieterrein Kromme Gouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 17, 2802AZ Gouda
Jaagpad 17
1800 · 66 m²
€ 387.735
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 45, 2802AH Gouda
Nijverheidsstraat 45
1958 · 37 m²
€ 201.499
Straatbeeld van Pijpenpad 17, 2802BG Gouda
Pijpenpad 17
1977 · 54 m²
€ 279.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.671 is Nijverheidsstraat 49a een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Kromme Gouwe. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 49a in Gouda.

Wat is Nijverheidsstraat 49a in Gouda waard?
Nijverheidsstraat 49a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.671 (bandbreedte € 208.270 – € 265.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kromme Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 49a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 49a in Gouda is in oktober 2026 € 229.208 (bandbreedte € 217.748 – € 240.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 49a in Gouda?
Voor Nijverheidsstraat 49a adviseren wij een bod van € 244.378 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 49a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 49a in Gouda bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 49a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 49a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kromme Gouwe is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 49a ligt rond € 236.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 49a?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).