Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Boompjes 139a

2802AT Gouda

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.023
+6,8%
[ € 271.940 – € 346.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.024[ € 302.513 – € 334.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Boompjes 139a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.023 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.57712 maanden +6,8%
+€ 8.36412 mnd vs. NL +2,9%
Onder de Boompjes 139a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.023 voor Onder de Boompjes 139a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Boompjes 139a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.023.

Verwachte verkoopprijs Onder de Boompjes 139a
€ 318.024[ € 302.513 – € 334.357 ]
Verkoper houdt over€ 313.276−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.534+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.276

Wat is de vraagprijs?

Onder de Boompjes 139a in Gouda staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Vraagprijs Onder de Boompjes 139a
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Boompjes 139a adviseren wij in een bod van € 318.024, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.023+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.024+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.925+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Boompjes 139a zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Boompjes 139a in Gouda bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 309.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Boompjes 139a

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.023
Verwachte verkoopprijs€ 318.024
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 61, 2802LK Gouda
Tollensstraat 61
1933 · 81 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vondelstraat 11, 2802NG Gouda
Vondelstraat 11
1928 · 76 m²
€ 352.297
Straatbeeld van Vossiusstraat 16, 2802XP Gouda
Vossiusstraat 16
1927 · 65 m²
€ 326.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Boompjes 139a ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onder de Boompjes 139a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Boompjes 139a in Gouda.

Wat is Onder de Boompjes 139a in Gouda waard?
Onder de Boompjes 139a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.023 (bandbreedte € 271.940 – € 346.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Onder de Boompjes 139a in Gouda?
Onder de Boompjes 139a in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Boompjes 139a in Gouda?
Voor Onder de Boompjes 139a adviseren wij een bod van € 318.024 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Boompjes 139a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Boompjes 139a in Gouda bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Boompjes 139a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Boompjes 139a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Boompjes 139a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Boompjes 139a ligt rond € 309.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Boompjes 139a?
Huishoudens in de buurt van Onder de Boompjes 139a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.