Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsingel 11a

2802BB Gouda

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.556
+6,8%
[ € 283.849 – € 361.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.248[ € 296.636 – € 327.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.204[ € 316.214 – € 349.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsingel 11a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.556 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.43412 maanden +6,8%
+€ 8.72912 mnd vs. NL +2,9%
Turfsingel 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.556 voor Turfsingel 11a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsingel 11a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.204. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.556.

Verwachte verkoopprijs Turfsingel 11a
€ 333.204[ € 316.214 – € 349.499 ]
Verkoper houdt over€ 328.289−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.018+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsingel 11a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsingel 11a
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 312.248[ € 296.636 – € 327.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsingel 11a adviseren wij in een bod van € 333.204, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.248 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.556+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.204+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.864+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsingel 11a zal in bij een vraagprijs van € 312.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsingel 11a in Gouda bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 322.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsingel 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.556
Verwachte verkoopprijs€ 333.204
Verwachte vraagprijs€ 312.248
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsingel 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfsingel 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsingel 11a in Gouda.

Wat is Turfsingel 11a in Gouda waard?
Turfsingel 11a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.556 (bandbreedte € 283.849 – € 361.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsingel 11a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Turfsingel 11a in Gouda is in oktober 2026 € 312.248 (bandbreedte € 296.636 – € 327.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsingel 11a in Gouda?
Voor Turfsingel 11a adviseren wij een bod van € 333.204 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsingel 11a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsingel 11a in Gouda bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsingel 11a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsingel 11a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsingel 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Turfsingel 11a ligt rond € 322.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsingel 11a?
Huishoudens in de buurt van Turfsingel 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.