Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda

Woningwaarde Vogelplein 22

2802CH Gouda

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.841
+6,1%
[ € 269.140 – € 342.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.612[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelplein 22 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.841 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds juli +0,5%
+€ 17.49712 maanden +6,1%
+€ 7.31312 mnd vs. NL +2,5%
Vogelplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.841 voor Vogelplein 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelplein 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.841.

Verwachte verkoopprijs Vogelplein 22
€ 315.612[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 310.890−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.074+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelplein 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelplein 22
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 372.599[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelplein 22 adviseren wij in een bod van € 315.612, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.841+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.612+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.393+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelplein 22 in Gouda bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 305.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.841
Verwachte verkoopprijs€ 315.612
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 423.434
Straatbeeld van Vondelstraat 8, 2802NJ Gouda
Vondelstraat 8
1926 · 90 m²
€ 351.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelplein 22 in Gouda.

Wat is Vogelplein 22 in Gouda waard?
Vogelplein 22 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.841 (bandbreedte € 269.140 – € 342.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelplein 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vogelplein 22 in Gouda is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelplein 22 in Gouda?
Voor Vogelplein 22 adviseren wij een bod van € 315.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelplein 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelplein 22 in Gouda bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelplein 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelplein 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vogelplein 22 ligt rond € 305.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelplein 22?
Huishoudens in de buurt van Vogelplein 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.