Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 28

2802CN Gouda

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.814
+6,8%
[ € 307.836 – € 391.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.618[ € 321.687 – € 355.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.380[ € 342.918 – € 379.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.814 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.16112 maanden +6,8%
+€ 9.46712 mnd vs. NL +2,9%
Karekietstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.814 voor Karekietstraat 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.380. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.814.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 28
€ 361.380[ € 342.918 – € 379.015 ]
Verkoper houdt over€ 356.155−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.758+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietstraat 28
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 338.618[ € 321.687 – € 355.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 28 adviseren wij in een bod van € 361.380, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.618 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.814+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.380+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.449+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 28 in Gouda bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 349.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.814
Verwachte verkoopprijs€ 361.380
Verwachte vraagprijs€ 338.618
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkade 10, 2802SL Gouda
Westerkade 10
1935 · 90 m²
€ 419.068
Straatbeeld van Tollensstraat 61, 2802LK Gouda
Tollensstraat 61
1933 · 81 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 28 in Gouda.

Wat is Karekietstraat 28 in Gouda waard?
Karekietstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.814 (bandbreedte € 307.836 – € 391.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietstraat 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Karekietstraat 28 in Gouda is in oktober 2026 € 338.618 (bandbreedte € 321.687 – € 355.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 28 in Gouda?
Voor Karekietstraat 28 adviseren wij een bod van € 361.380 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 28 in Gouda bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 28 ligt rond € 349.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.