Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 17

2802CR Gouda

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.358
+6,8%
[ € 246.715 – € 314.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.241[ € 257.679 – € 284.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.782[ € 274.943 – € 303.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.358 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.76112 maanden +6,8%
+€ 7.58812 mnd vs. NL +2,9%
Roerdompstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.358 voor Roerdompstraat 17 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 17 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.782. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.358.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 17
€ 289.782[ € 274.943 – € 303.885 ]
Verkoper houdt over€ 285.344−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.728+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 17 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 17
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 271.241[ € 257.679 – € 284.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 17 adviseren wij in een bod van € 289.782, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.241 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.358+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.782+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.271+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 271.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 17 in Gouda bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 280.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.358
Verwachte verkoopprijs€ 289.782
Verwachte vraagprijs€ 271.241
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 61, 2802LK Gouda
Tollensstraat 61
1933 · 81 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.358 is Roerdompstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 17 in Gouda.

Wat is Roerdompstraat 17 in Gouda waard?
Roerdompstraat 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.358 (bandbreedte € 246.715 – € 314.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 17 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 17 in Gouda is in oktober 2026 € 271.241 (bandbreedte € 257.679 – € 284.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 17 in Gouda?
Voor Roerdompstraat 17 adviseren wij een bod van € 289.782 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 17 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 17 in Gouda bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 17 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 17 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 17 ligt rond € 280.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.