Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 4

2802JH Gouda

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.782
+5,8%
[ € 276.128 – € 351.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.707[ € 288.522 – € 318.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.192[ € 307.564 – € 339.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 4 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.782 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds mei +0,5%
+€ 17.26412 maanden +5,8%
+€ 4.69012 mnd vs. NL +1,6%
Prins Hendrikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.782 voor Prins Hendrikstraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.192. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.782.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 4
€ 324.192[ € 307.564 – € 339.939 ]
Verkoper houdt over€ 319.376−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.826+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 4
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 303.707[ € 288.522 – € 318.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 385.813[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 324.192, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.707 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.782+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.192+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.402+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 303.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 4 in Gouda bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.782
Verwachte verkoopprijs€ 324.192
Verwachte vraagprijs€ 303.707
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 39, 2802VC Gouda
van der Palmstraat 39
1934 · 90 m²
€ 438.468
Straatbeeld van van der Palmstraat 77, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 77
1941 · 107 m²
€ 400.815
Straatbeeld van Speenkruidstraat 10, 2802ZT Gouda
Speenkruidstraat 10
1951 · 79 m²
€ 327.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Gouda.

Wat is Prins Hendrikstraat 4 in Gouda waard?
Prins Hendrikstraat 4 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.782 (bandbreedte € 276.128 – € 351.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 4 in Gouda is in juni 2026 € 303.707 (bandbreedte € 288.522 – € 318.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 4 in Gouda?
Voor Prins Hendrikstraat 4 adviseren wij een bod van € 324.192 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Gouda bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 4 ligt rond € 313.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.