Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 4

2802EH Gouda

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.475
+6,8%
[ € 318.978 – € 405.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.828[ € 333.287 – € 368.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.509[ € 355.284 – € 392.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.475 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 22.96312 maanden +6,8%
+€ 9.81012 mnd vs. NL +2,9%
Kievitstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.475 voor Kievitstraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.509. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.475.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 4
€ 374.509[ € 355.284 – € 392.681 ]
Verkoper houdt over€ 369.139−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.149+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 4
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 350.828[ € 333.287 – € 368.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 4 adviseren wij in een bod van € 374.509, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.828 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.475+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.509+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.234+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 4 in Gouda bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 362.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.475
Verwachte verkoopprijs€ 374.509
Verwachte vraagprijs€ 350.828
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkade 10, 2802SL Gouda
Westerkade 10
1935 · 90 m²
€ 419.068
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 117, 2802LV Gouda
Constantijn Huygensstraat 117
1932 · 90 m²
€ 362.647
Straatbeeld van Tollensstraat 61, 2802LK Gouda
Tollensstraat 61
1933 · 81 m²
€ 392.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.475 zit Kievitstraat 4 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 4 in Gouda.

Wat is Kievitstraat 4 in Gouda waard?
Kievitstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.475 (bandbreedte € 318.978 – € 405.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 4 in Gouda is in oktober 2026 € 350.828 (bandbreedte € 333.287 – € 368.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 4 in Gouda?
Voor Kievitstraat 4 adviseren wij een bod van € 374.509 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 4 in Gouda bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 4 ligt rond € 362.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.