Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtelstraat 5

2802ET Gouda

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.863
+6,1%
[ € 320.199 – € 407.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.657[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtelstraat 5 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.863 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds juli +0,5%
+€ 20.81712 maanden +6,1%
+€ 8.70012 mnd vs. NL +2,5%
Wachtelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.863 voor Wachtelstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtelstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.657. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.863.

Verwachte verkoopprijs Wachtelstraat 5
€ 375.657[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 370.275−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.320+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.275

Wat is de vraagprijs?

Wachtelstraat 5 in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Wachtelstraat 5
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 372.599[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 375.657, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.863+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.657+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.440+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtelstraat 5 in Gouda bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 363.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.863
Verwachte verkoopprijs€ 375.657
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 11, 2802NG Gouda
Vondelstraat 11
1928 · 76 m²
€ 352.297
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 316.894
Straatbeeld van Tollensstraat 8, 2802LM Gouda
Tollensstraat 8
1927 · 64 m²
€ 356.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.863 zit Wachtelstraat 5 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wachtelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtelstraat 5 in Gouda.

Wat is Wachtelstraat 5 in Gouda waard?
Wachtelstraat 5 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.863 (bandbreedte € 320.199 – € 407.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Wachtelstraat 5 in Gouda?
Wachtelstraat 5 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtelstraat 5 in Gouda?
Voor Wachtelstraat 5 adviseren wij een bod van € 375.657 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtelstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtelstraat 5 in Gouda bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtelstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtelstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wachtelstraat 5 ligt rond € 363.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wachtelstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.