Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtelstraat 29

2802EV Gouda

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.012
+6,8%
[ € 280.731 – € 357.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.642[ € 293.210 – € 324.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.731[ € 312.855 – € 345.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtelstraat 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.012 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,5%
+€ 20.21012 maanden +6,8%
+€ 8.63412 mnd vs. NL +2,9%
Wachtelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.012 voor Wachtelstraat 29 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtelstraat 29 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.731. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.012.

Verwachte verkoopprijs Wachtelstraat 29
€ 329.731[ € 312.855 – € 345.787 ]
Verkoper houdt over€ 324.854−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.476+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtelstraat 29 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtelstraat 29
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 308.642[ € 293.210 – € 324.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 329.731, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.642 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.012+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.731+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.218+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 308.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtelstraat 29 in Gouda bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 319.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.012
Verwachte verkoopprijs€ 329.731
Verwachte vraagprijs€ 308.642
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 117, 2802LV Gouda
Constantijn Huygensstraat 117
1932 · 90 m²
€ 362.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachtelstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wachtelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtelstraat 29 in Gouda.

Wat is Wachtelstraat 29 in Gouda waard?
Wachtelstraat 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.012 (bandbreedte € 280.731 – € 357.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtelstraat 29 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wachtelstraat 29 in Gouda is in oktober 2026 € 308.642 (bandbreedte € 293.210 – € 324.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtelstraat 29 in Gouda?
Voor Wachtelstraat 29 adviseren wij een bod van € 329.731 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtelstraat 29 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtelstraat 29 in Gouda bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtelstraat 29 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtelstraat 29 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wachtelstraat 29 ligt rond € 319.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wachtelstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.