Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtelstraat 49

2802EV Gouda

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.743
+6,8%
[ € 363.214 – € 462.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.454[ € 380.431 – € 420.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.409[ € 403.637 – € 446.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtelstraat 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.743 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.14712 maanden +6,8%
+€ 11.17012 mnd vs. NL +2,9%
Wachtelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.743 voor Wachtelstraat 49 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtelstraat 49 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.743.

Verwachte verkoopprijs Wachtelstraat 49
€ 425.409[ € 403.637 – € 446.126 ]
Verkoper houdt over€ 419.480−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.067+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtelstraat 49 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtelstraat 49
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 400.454[ € 380.431 – € 420.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 425.409, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.454 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.409+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.679+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 400.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtelstraat 49 in Gouda bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 412.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.743
Verwachte verkoopprijs€ 425.409
Verwachte vraagprijs€ 400.454
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Bernhardhof 665, 2802GT Gouda
Bernhardhof 665
1998 · 91 m²
€ 557.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.743 ligt Wachtelstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wachtelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtelstraat 49 in Gouda.

Wat is Wachtelstraat 49 in Gouda waard?
Wachtelstraat 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.743 (bandbreedte € 363.214 – € 462.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtelstraat 49 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wachtelstraat 49 in Gouda is in oktober 2026 € 400.454 (bandbreedte € 380.431 – € 420.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtelstraat 49 in Gouda?
Voor Wachtelstraat 49 adviseren wij een bod van € 425.409 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtelstraat 49 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtelstraat 49 in Gouda bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtelstraat 49 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtelstraat 49 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wachtelstraat 49 ligt rond € 412.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Wachtelstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.