Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerom 10

2802EX Gouda

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.685
+6,8%
[ € 426.523 – € 542.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.258[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerom 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.685 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,5%
+€ 30.70512 maanden +6,8%
+€ 13.11712 mnd vs. NL +2,9%
Westerom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.685 voor Westerom 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerom 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.685.

Verwachte verkoopprijs Westerom 10
€ 499.258[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 492.516−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.393+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.516

Wat is de vraagprijs?

Westerom 10 in Gouda staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Westerom 10
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerom 10 adviseren wij in een bod van € 499.258, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.685+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.258+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.221+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerom 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerom 10 in Gouda bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 484.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.685
Verwachte verkoopprijs€ 499.258
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 11, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 11
1962 · 98 m²
€ 333.432
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 15, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 15
1962 · 98 m²
€ 333.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerom 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.685 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerom 10 in Gouda.

Wat is Westerom 10 in Gouda waard?
Westerom 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.685 (bandbreedte € 426.523 – € 542.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Westerom 10 in Gouda?
Westerom 10 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerom 10 in Gouda?
Voor Westerom 10 adviseren wij een bod van € 499.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerom 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westerom 10 in Gouda bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerom 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerom 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Westerom 10 ligt rond € 484.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerom 10?
Huishoudens in de buurt van Westerom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.