Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerom 26

2802EX Gouda

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.706
+6,8%
[ € 359.661 – € 457.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.759[ € 376.921 – € 416.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.013[ € 399.536 – € 441.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerom 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.706 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,5%
+€ 25.89212 maanden +6,8%
+€ 11.06112 mnd vs. NL +2,9%
Westerom 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.706 voor Westerom 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerom 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.013. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.706.

Verwachte verkoopprijs Westerom 26
€ 421.013[ € 399.536 – € 441.593 ]
Verkoper houdt over€ 415.132−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.583+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerom 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Westerom 26
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 396.759[ € 376.921 – € 416.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerom 26 adviseren wij in een bod van € 421.013, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.759 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.013+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.064+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerom 26 zal in bij een vraagprijs van € 396.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerom 26 in Gouda bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 408.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerom 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.706
Verwachte verkoopprijs€ 421.013
Verwachte vraagprijs€ 396.759
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 11, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 11
1962 · 98 m²
€ 333.432
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 15, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 15
1962 · 98 m²
€ 333.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.706 ligt Westerom 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerom 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerom 26 in Gouda.

Wat is Westerom 26 in Gouda waard?
Westerom 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.706 (bandbreedte € 359.661 – € 457.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerom 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Westerom 26 in Gouda is in oktober 2026 € 396.759 (bandbreedte € 376.921 – € 416.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerom 26 in Gouda?
Voor Westerom 26 adviseren wij een bod van € 421.013 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerom 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westerom 26 in Gouda bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerom 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerom 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerom 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Westerom 26 ligt rond € 408.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerom 26?
Huishoudens in de buurt van Westerom 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.