Huiswaardemeter

Woningwaarde van Baerlestraat 22

2802GK Gouda

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.114
+6,8%
[ € 364.420 – € 463.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.760[ € 381.672 – € 421.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.848[ € 405.336 – € 448.003 ]

Wat is mijn huis waard?

van Baerlestraat 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.114 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.23412 maanden +6,8%
+€ 11.20712 mnd vs. NL +2,9%
van Baerlestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.114 voor van Baerlestraat 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Baerlestraat 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.848. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.114.

Verwachte verkoopprijs van Baerlestraat 22
€ 426.848[ € 405.336 – € 448.003 ]
Verkoper houdt over€ 420.903−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.535+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Baerlestraat 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs van Baerlestraat 22
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 401.760[ € 381.672 – € 421.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 431.917[ € 385.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Baerlestraat 22 adviseren wij in een bod van € 426.848, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.760 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.114+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.848+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.190+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Baerlestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Baerlestraat 22 in Gouda bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 414.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Baerlestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.114
Verwachte verkoopprijs€ 426.848
Verwachte vraagprijs€ 401.760
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (17%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 75, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 75
1941 · 108 m²
€ 439.121
Straatbeeld van van der Palmstraat 77, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 77
1941 · 107 m²
€ 404.790
Straatbeeld van van der Palmstraat 49, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 49
1936 · 114 m²
€ 569.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Baerlestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.114 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Nieuw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Baerlestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Baerlestraat 22 in Gouda.

Wat is van Baerlestraat 22 in Gouda waard?
van Baerlestraat 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.114 (bandbreedte € 364.420 – € 463.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Baerlestraat 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van Baerlestraat 22 in Gouda is in oktober 2026 € 401.760 (bandbreedte € 381.672 – € 421.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op van Baerlestraat 22 in Gouda?
Voor van Baerlestraat 22 adviseren wij een bod van € 426.848 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Baerlestraat 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Baerlestraat 22 in Gouda bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Baerlestraat 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Baerlestraat 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Baerlestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van van Baerlestraat 22 ligt rond € 414.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Baerlestraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Baerlestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.