Huiswaardemeter

Woningwaarde Moordrechtse Verlaat 3

2802JP Gouda

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.100
+5,8%
[ € 454.168 – € 578.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.375[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.100 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds mei +0,5%
+€ 28.39412 maanden +5,8%
+€ 7.71212 mnd vs. NL +1,6%
Moordrechtse Verlaat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.100 voor Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.100.

Verwachte verkoopprijs Moordrechtse Verlaat 3
€ 531.375[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 524.280−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.153+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.280

Wat is de vraagprijs?

Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Moordrechtse Verlaat 3
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 398.500[ € 265.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moordrechtse Verlaat 3 adviseren wij in een bod van € 531.375, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.375+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moordrechtse Verlaat 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 516.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moordrechtse Verlaat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.100
Verwachte verkoopprijs€ 531.375
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 313.782
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 341.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moordrechtse Verlaat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.100 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moordrechtse Verlaat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda.

Wat is Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda waard?
Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.100 (bandbreedte € 454.168 – € 578.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda?
Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda?
Voor Moordrechtse Verlaat 3 adviseren wij een bod van € 531.375 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moordrechtse Verlaat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moordrechtse Verlaat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Moordrechtse Verlaat 3 ligt rond € 516.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moordrechtse Verlaat 3?
Huishoudens in de buurt van Moordrechtse Verlaat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.