Huiswaardemeter

Woningwaarde Moordrechtse Verlaat 4

2802JP Gouda

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.939
+6,8%
[ € 190.906 – € 242.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.388[ € 198.919 – € 219.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.762[ € 213.241 – € 235.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.939 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,5%
+€ 13.74312 maanden +6,8%
+€ 5.87112 mnd vs. NL +2,9%
Moordrechtse Verlaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.939 voor Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.762. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.939.

Verwachte verkoopprijs Moordrechtse Verlaat 4
€ 224.762[ € 213.241 – € 235.687 ]
Verkoper houdt over€ 221.040−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.407+€ 6.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs Moordrechtse Verlaat 4
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 209.388[ € 198.919 – € 219.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moordrechtse Verlaat 4 adviseren wij in een bod van € 224.762, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.388 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.939+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.762+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.000+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moordrechtse Verlaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 209.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 216.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moordrechtse Verlaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.939
Verwachte verkoopprijs€ 224.762
Verwachte vraagprijs€ 209.388
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 316.894
Straatbeeld van Tollensstraat 8, 2802LM Gouda
Tollensstraat 8
1927 · 64 m²
€ 356.962
Straatbeeld van Vossiusstraat 16, 2802XP Gouda
Vossiusstraat 16
1927 · 65 m²
€ 326.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.939 is Moordrechtse Verlaat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moordrechtse Verlaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda.

Wat is Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda waard?
Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.939 (bandbreedte € 190.906 – € 242.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda is in oktober 2026 € 209.388 (bandbreedte € 198.919 – € 219.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda?
Voor Moordrechtse Verlaat 4 adviseren wij een bod van € 224.762 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moordrechtse Verlaat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moordrechtse Verlaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Moordrechtse Verlaat 4 ligt rond € 216.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moordrechtse Verlaat 4?
Huishoudens in de buurt van Moordrechtse Verlaat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.