Huiswaardemeter

Woningwaarde Bockenbergstraat 38

2802JW Gouda

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.451
+6,8%
[ € 306.637 – € 390.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.368[ € 320.500 – € 354.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.898[ € 341.653 – € 377.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Bockenbergstraat 38 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.451 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.07512 maanden +6,8%
+€ 9.43112 mnd vs. NL +2,9%
Bockenbergstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.451 voor Bockenbergstraat 38 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bockenbergstraat 38 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.898. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.451.

Verwachte verkoopprijs Bockenbergstraat 38
€ 359.898[ € 341.653 – € 377.616 ]
Verkoper houdt over€ 354.689−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.246+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bockenbergstraat 38 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Bockenbergstraat 38
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 337.368[ € 320.500 – € 354.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bockenbergstraat 38 adviseren wij in een bod van € 359.898, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.368 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.451+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.898+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.893+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bockenbergstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 337.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bockenbergstraat 38 in Gouda bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 348.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bockenbergstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.451
Verwachte verkoopprijs€ 359.898
Verwachte vraagprijs€ 337.368
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Pijpenpad 17, 2802BG Gouda
Pijpenpad 17
1977 · 54 m²
€ 279.982
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 11, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 11
1962 · 98 m²
€ 333.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bockenbergstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bockenbergstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bockenbergstraat 38 in Gouda.

Wat is Bockenbergstraat 38 in Gouda waard?
Bockenbergstraat 38 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.451 (bandbreedte € 306.637 – € 390.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bockenbergstraat 38 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bockenbergstraat 38 in Gouda is in oktober 2026 € 337.368 (bandbreedte € 320.500 – € 354.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bockenbergstraat 38 in Gouda?
Voor Bockenbergstraat 38 adviseren wij een bod van € 359.898 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bockenbergstraat 38 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bockenbergstraat 38 in Gouda bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bockenbergstraat 38 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bockenbergstraat 38 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bockenbergstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bockenbergstraat 38 ligt rond € 348.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bockenbergstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bockenbergstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.