Huiswaardemeter

Woningwaarde Lethmaetstraat 40

2802KC Gouda

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.755
+6,8%
[ € 219.784 – € 279.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.170[ € 229.112 – € 253.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.617[ € 245.150 – € 270.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Lethmaetstraat 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.755 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,5%
+€ 15.82212 maanden +6,8%
+€ 6.75912 mnd vs. NL +2,9%
Lethmaetstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.755 voor Lethmaetstraat 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lethmaetstraat 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.617. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.755.

Verwachte verkoopprijs Lethmaetstraat 40
€ 257.617[ € 245.150 – € 270.955 ]
Verkoper houdt over€ 253.533−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.919+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lethmaetstraat 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Lethmaetstraat 40
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 241.170[ € 229.112 – € 253.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lethmaetstraat 40 adviseren wij in een bod van € 257.617, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.170 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.755+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.617+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.498+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lethmaetstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 241.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lethmaetstraat 40 in Gouda bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 249.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lethmaetstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.755
Verwachte verkoopprijs€ 257.617
Verwachte vraagprijs€ 241.170
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Philipsweg 27, 2802NW Gouda
Jan Philipsweg 27
1925 · 78 m²
€ 359.018
Straatbeeld van Vondelstraat 11, 2802NG Gouda
Vondelstraat 11
1928 · 76 m²
€ 352.297
Straatbeeld van Vossiusstraat 16, 2802XP Gouda
Vossiusstraat 16
1927 · 65 m²
€ 326.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.755 is Lethmaetstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lethmaetstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lethmaetstraat 40 in Gouda.

Wat is Lethmaetstraat 40 in Gouda waard?
Lethmaetstraat 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.755 (bandbreedte € 219.784 – € 279.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lethmaetstraat 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lethmaetstraat 40 in Gouda is in oktober 2026 € 241.170 (bandbreedte € 229.112 – € 253.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Lethmaetstraat 40 in Gouda?
Voor Lethmaetstraat 40 adviseren wij een bod van € 257.617 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lethmaetstraat 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lethmaetstraat 40 in Gouda bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lethmaetstraat 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lethmaetstraat 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lethmaetstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lethmaetstraat 40 ligt rond € 249.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lethmaetstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lethmaetstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.