Huiswaardemeter

Woningwaarde Lethmaetstraat 48

2802KC Gouda

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.660
+6,8%
[ € 234.661 – € 298.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.179[ € 245.270 – € 271.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.420[ € 261.458 – € 288.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Lethmaetstraat 48 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.660 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,5%
+€ 16.89312 maanden +6,8%
+€ 7.21712 mnd vs. NL +2,9%
Lethmaetstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.660 voor Lethmaetstraat 48 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lethmaetstraat 48 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.420. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.660.

Verwachte verkoopprijs Lethmaetstraat 48
€ 275.420[ € 261.458 – € 288.980 ]
Verkoper houdt over€ 271.140−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.078+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lethmaetstraat 48 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Lethmaetstraat 48
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 258.179[ € 245.270 – € 271.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lethmaetstraat 48 adviseren wij in een bod van € 275.420, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.179 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.660+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.420+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.191+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lethmaetstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 258.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lethmaetstraat 48 in Gouda bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 266.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lethmaetstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.660
Verwachte verkoopprijs€ 275.420
Verwachte vraagprijs€ 258.179
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossiusstraat 16, 2802XP Gouda
Vossiusstraat 16
1927 · 65 m²
€ 326.771
Straatbeeld van Tollensstraat 8, 2802LM Gouda
Tollensstraat 8
1927 · 64 m²
€ 356.962
Straatbeeld van Jan Philipsweg 27, 2802NW Gouda
Jan Philipsweg 27
1925 · 78 m²
€ 359.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.660 is Lethmaetstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lethmaetstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lethmaetstraat 48 in Gouda.

Wat is Lethmaetstraat 48 in Gouda waard?
Lethmaetstraat 48 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.660 (bandbreedte € 234.661 – € 298.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lethmaetstraat 48 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lethmaetstraat 48 in Gouda is in oktober 2026 € 258.179 (bandbreedte € 245.270 – € 271.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Lethmaetstraat 48 in Gouda?
Voor Lethmaetstraat 48 adviseren wij een bod van € 275.420 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lethmaetstraat 48 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lethmaetstraat 48 in Gouda bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lethmaetstraat 48 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lethmaetstraat 48 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lethmaetstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lethmaetstraat 48 ligt rond € 266.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lethmaetstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lethmaetstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.