Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltemastraat 13

2802KD Gouda

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.168
+6,8%
[ € 320.468 – € 407.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.573[ € 334.944 – € 370.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.145[ € 357.050 – € 394.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltemastraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.168 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.07012 maanden +6,8%
+€ 9.85512 mnd vs. NL +2,9%
Scheltemastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.168 voor Scheltemastraat 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltemastraat 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.145. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.168.

Verwachte verkoopprijs Scheltemastraat 13
€ 376.145[ € 357.050 – € 394.635 ]
Verkoper houdt over€ 370.757−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.818+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltemastraat 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltemastraat 13
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 352.573[ € 334.944 – € 370.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltemastraat 13 adviseren wij in een bod van € 376.145, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.573 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.168+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.145+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.952+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltemastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 352.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltemastraat 13 in Gouda bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 364.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltemastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.168
Verwachte verkoopprijs€ 376.145
Verwachte vraagprijs€ 352.573
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Pijpenpad 17, 2802BG Gouda
Pijpenpad 17
1977 · 54 m²
€ 279.982
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 11, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 11
1962 · 98 m²
€ 333.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.168 zit Scheltemastraat 13 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheltemastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltemastraat 13 in Gouda.

Wat is Scheltemastraat 13 in Gouda waard?
Scheltemastraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.168 (bandbreedte € 320.468 – € 407.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltemastraat 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Scheltemastraat 13 in Gouda is in oktober 2026 € 352.573 (bandbreedte € 334.944 – € 370.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltemastraat 13 in Gouda?
Voor Scheltemastraat 13 adviseren wij een bod van € 376.145 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltemastraat 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltemastraat 13 in Gouda bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltemastraat 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltemastraat 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltemastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Scheltemastraat 13 ligt rond € 364.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltemastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Scheltemastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.