Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 9

2802KG Gouda

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.309
+6,8%
[ € 236.992 – € 301.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.561[ € 247.533 – € 273.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.351[ € 264.118 – € 291.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.309 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.06112 maanden +6,8%
+€ 7.28912 mnd vs. NL +2,9%
Veerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.309 voor Veerstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.351. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.309.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 9
€ 278.351[ € 264.118 – € 291.919 ]
Verkoper houdt over€ 274.039−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.068+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 9
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 260.561[ € 247.533 – € 273.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 278.351, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.561 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.309+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.351+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.269+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 9 in Gouda bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 269.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.309
Verwachte verkoopprijs€ 278.351
Verwachte vraagprijs€ 260.561
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.309 is Veerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 9 in Gouda.

Wat is Veerstraat 9 in Gouda waard?
Veerstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.309 (bandbreedte € 236.992 – € 301.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 260.561 (bandbreedte € 247.533 – € 273.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 9 in Gouda?
Voor Veerstraat 9 adviseren wij een bod van € 278.351 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 9 in Gouda bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 9 ligt rond € 269.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.