Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 103

2802KH Gouda

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.680
+6,8%
[ € 254.918 – € 324.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.341[ € 266.324 – € 294.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.330[ € 284.168 – € 314.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 103 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.680 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.35112 maanden +6,8%
+€ 7.83912 mnd vs. NL +2,9%
Herenstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.680 voor Herenstraat 103 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 103 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.330. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.680.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 103
€ 299.330[ € 284.168 – € 314.080 ]
Verkoper houdt over€ 294.787−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.467+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 103 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 103
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 280.341[ € 266.324 – € 294.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 103 adviseren wij in een bod van € 299.330, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.341 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.330+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.297+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 280.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 103 in Gouda bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 289.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.680
Verwachte verkoopprijs€ 299.330
Verwachte vraagprijs€ 280.341
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.680 is Herenstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 103 in Gouda.

Wat is Herenstraat 103 in Gouda waard?
Herenstraat 103 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.680 (bandbreedte € 254.918 – € 324.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 103 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 103 in Gouda is in oktober 2026 € 280.341 (bandbreedte € 266.324 – € 294.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 103 in Gouda?
Voor Herenstraat 103 adviseren wij een bod van € 299.330 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 103 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 103 in Gouda bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 103 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 103 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 103 ligt rond € 289.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.