Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudstraat 90

2802KN Gouda

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.443
+6,8%
[ € 362.070 – € 460.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.276[ € 377.412 – € 417.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.394[ € 400.057 – € 442.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudstraat 90 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.443 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.06512 maanden +6,8%
+€ 11.13512 mnd vs. NL +2,9%
Woudstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.443 voor Woudstraat 90 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudstraat 90 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.443.

Verwachte verkoopprijs Woudstraat 90
€ 424.394[ € 400.057 – € 442.168 ]
Verkoper houdt over€ 418.476−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.032+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudstraat 90 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Woudstraat 90
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 397.276[ € 377.412 – € 417.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudstraat 90 adviseren wij in een bod van € 424.394, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.276 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.443+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.394+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.614+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 397.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudstraat 90 in Gouda bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 411.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.443
Verwachte verkoopprijs€ 424.394
Verwachte vraagprijs€ 397.276
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 117, 2802LV Gouda
Constantijn Huygensstraat 117
1932 · 90 m²
€ 362.647
Straatbeeld van Vondelstraat 59, 2802NH Gouda
Vondelstraat 59
1928 · 85 m²
€ 377.331
Straatbeeld van Westerkade 10, 2802SL Gouda
Westerkade 10
1935 · 90 m²
€ 419.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.443 ligt Woudstraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudstraat 90 in Gouda.

Wat is Woudstraat 90 in Gouda waard?
Woudstraat 90 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.443 (bandbreedte € 362.070 – € 460.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudstraat 90 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Woudstraat 90 in Gouda is in oktober 2026 € 397.276 (bandbreedte € 377.412 – € 417.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudstraat 90 in Gouda?
Voor Woudstraat 90 adviseren wij een bod van € 424.394 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudstraat 90 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Woudstraat 90 in Gouda bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudstraat 90 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudstraat 90 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Woudstraat 90 ligt rond € 411.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Woudstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.