Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopstraat 4

2802KP Gouda

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.586
+6,8%
[ € 319.076 – € 406.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.639[ € 332.157 – € 367.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.169[ € 354.079 – € 391.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.586 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 22.97012 maanden +6,8%
+€ 9.81312 mnd vs. NL +2,9%
Klimopstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.586 voor Klimopstraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.169. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.586.

Verwachte verkoopprijs Klimopstraat 4
€ 374.169[ € 354.079 – € 391.351 ]
Verkoper houdt over€ 368.803−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.802+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopstraat 4
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 349.639[ € 332.157 – € 367.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopstraat 4 adviseren wij in een bod van € 374.169, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.639 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.586+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.169+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.877+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopstraat 4 in Gouda bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 362.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.586
Verwachte verkoopprijs€ 374.169
Verwachte vraagprijs€ 349.639
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 11, 2802NG Gouda
Vondelstraat 11
1928 · 76 m²
€ 352.297
Straatbeeld van Jan Philipsweg 27, 2802NW Gouda
Jan Philipsweg 27
1925 · 78 m²
€ 359.018
Straatbeeld van Tollensstraat 61, 2802LK Gouda
Tollensstraat 61
1933 · 81 m²
€ 392.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.586 zit Klimopstraat 4 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klimopstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopstraat 4 in Gouda.

Wat is Klimopstraat 4 in Gouda waard?
Klimopstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.586 (bandbreedte € 319.076 – € 406.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopstraat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Klimopstraat 4 in Gouda is in oktober 2026 € 349.639 (bandbreedte € 332.157 – € 367.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopstraat 4 in Gouda?
Voor Klimopstraat 4 adviseren wij een bod van € 374.169 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopstraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopstraat 4 in Gouda bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopstraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopstraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Klimopstraat 4 ligt rond € 362.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klimopstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.